Hatay'ın Dörtyol ilçesinde ki kiralık ev fiyatları hakkında bir araştırma yazısı yazmaya niyetlendik. Bu yazıyı yazacağımı daha önce yazmış olduğum Dörtyol Kiralık Daire yazısında söylemiştim. Bu yazımda sizlere bölge bölge kira analizi yapmak istiyorum. Tabi bunu yazıya dökmek benim için biraz zor olsa da sizin için anlaşılır bir dille anlatmaya çalışacam.
Dörtyol'da kiralık evler genelde pek ilana verilmiyor. Bunun sebebi ise Dörtyol'un henüz küçük bir yerleşim bölgesi olması ve gelişimini tamamlamamış olmasıdır. Bunun yanı sıra yeni yapılan yapılara büyük ölçüde yatırım yapan kişiler bu tarz işlemlerle uğraşmamak için ilana vermeyi tercih ediyor. İlana verilsin ya da verilmesin kiralık fiyatlar aşağı yukarı aynı seviyelerde dolaşıyor. Hatta bazı ilana vermeyen tok satıcılar daha yüksek kira fiyatları isteyebiliyor.
Sahibinden ve diğer emlak sitelerinden bakıldığında ilanda görülen evlerin %80'i apartman dairesi, %5'i yazlık evler ve %15'i müstakil evlerden oluşmaktadır. Genelde müstakil dediğimiz evler mahalle aralarında olduğundan kendi aralarında akraba, tanıdık vs gibi kişilere verilir. O yüzden emlakçıya ve ilana verme gereksinimi duymazlar.
İlana verilen kiralık evler genel itibariyle ziraat bahçesinden aşağı inen yeni açılan yol ile özerli çayı arasında kalan yani hastane yolu ve çaylı caddesinden e5 kara yoluna kadar olan aralıkta yer alıyor. Bunların bir çoğu numune evler mahallesine dahil olmaktadır.
Daha çok müstakil evlerde oturulan Yeşilköy, Çaylı, Ocaklı, Yeniyurt (Yeniköy), İcadiye (Altınçağ), Kuzuculu, Karakese gibi mahallelerde ev bulmak pek kolay değildir. Ancak buralarda ev bulmak için mahalle mahalle gezip bakkal ve çevrede ki insanlara danışmak gerekir. Çarşı merkezine uzak bulunan mevkilerde müstakil ev kiraları 300 liradan başlamaktadır. Eğer çok eski ve bakımsız bir ev bulursanız belki 250 civarına da kira bulunabilir. Kuzuculu mahallesinde kiralar diğer mahallelere göre biraz daha yüksektir. Bunun sebebi ise Kuzuculu ile Erzin arasında ki Dörtyol Meslek Yüksek Okulu'dur. Burada ki üniversiteli öğrenciler okula yakın olduğu için Kuzuculudan kiralık ev tutmaya çalışırlar. Yeşil Mahalle, Kışlalar Mahallesi, Karakese Mahallesi gibi yerler çarşı merkezine biraz uzak ve dağa yakın oldukları için kiralar daha uygundur. Buralarda müstakil evler 300-500 arasında değişmektedir. Özerli Mahallesinde yeni yapılaşmalar başlamıştır. Bununla birlikte burası da yeni bir yerleşim yeri olma yönünde hızla ilerlemektedir. Burada müstakil ev fiyatları halen düşük olsa da daire fiyatları her geçen gün yükselmekte şuan bile 500'e ev bulmak zorlaşmaktadır.
Dörtyol'da en ucuz ev ve apartman dairesi fiyatları bahsettiğimiz gibi çarşı merkezine uzak yerleşim birimlerindedir. Sanayi Mahallesi ve Numune Evler Mahallesinde ev bulmak çok kolaydır. Bu kesimde hızlı bir kentleşme görülmektedir. Sürekli yeni binalar yapılmakta ve satılmaktadır. Buraya yatırım yapanlar evlerini kiraya vererek yeni bir gelir yöntemi bulmuşlardır. Buradan kiralık daire bakabilirsiniz. Ancak buradaki kiralar minimum 500 liradan başlamakla beraber lüks dairelerle bu fiyatlar 1100 liraya kadar çıkmaktadır.
Eğer siteye yorum bırakırsanız size Hatay Dörtyol'da kiralık ev ve daire bulma konusunda yardımcı olabiliriz. Bizi takip etmeye devam edin emlak sektöründe ki fırsatları kaçırmayın...
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder